Vay mua nhà DongA Bank

Tìm hiểu về gói vay mua nhà DongA Bank: Lãi suất vay tính như thế nào, thời gian và hạn mức trả nợ ra sao, có chương trình ưu đãi gì ở thời điểm này, hồ sơ và điều kiện vay mua nhà,…

Đôi nét về ngân hàng DongA Bank

Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á hay còn có tên viết tắt là DongA Bank được thành lập từ năm 1992 bao gồm 100% vốn đầu tư từ các cổ đông trong nước. 

Với sự hậu thuẫn từ hệ sinh thái tài chính – đầu tư – ngân hàng, đường lối đúng đắn, DongABank luôn giữ vững tốc độ tăng trưởng ổn định trong suốt 30 năm qua, qua đó tạo dựng niềm tin cho các nhà đầu tư cũng như được đông đảo khách hàng tin tưởng. 

Trên hành trình phát triển của mình, Đông Á Bank cũng nhận được rất nhiều giải thưởng danh giá, trong đó không thể không kể đến các thành tích trong cuộc cách mạng chuyển đổi số. Vì vậy Đông Á Bank cũng là một trong những cái tên được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn vay mua nhà khi có nhu cầu.

Xem thêm: DongA Bank là ngân hàng gì? Ngân hàng Đông Á có tốt không?

Thời gian và hạn mức vay mua nhà tại DongA Bank

Hiện tại các khách hàng vay mua nhà tại Đông Á Bank được vay với hạn mức tối đa là 90% nhu cầu về vốn trong đó đã bao gồm các loại thuế phí liên quan. Đây là hạn mức vay lớn tạo cho khách hàng sự hỗ trợ tối đa về tài chính để có thể thực hiện hóa mục tiêu sở hữu căn nhà trong mơ hoặc đầu tư bất động sản. 

Ngoài ra khách hàng cũng được vay trả góp trong khoảng thời gian tối đa là 20 năm. Đây là những hạn mức tương đối rộng, qua đó khách hàng có thể chủ động hơn trong kế hoạch trả nợ của mình, không cần quá góp nhặt hay chi tiêu dè dặt, giảm chất lượng cuộc sống. 

Tùy vào mỗi khoản vay cụ thể của khách hàng cũng như lịch sử tín dụng và nhóm khách hàng theo phân loại khác nhau mà ngân hàng Đông Á sẽ áp dụng những hạn mức khác nhau. 

Để biết chính xác các thời gian trả góp và hạn mức vay của mình khách hàng cần phải liên hệ trực tiếp tới chi nhánh mà bạn dự định sẽ vay mua nhà tại đó để được tư vấn. 

Lãi suất vay mua nhà DongA Bank là bao nhiêu?

Để tạo điều kiện tối đa cho khách hàng Đông Á Bank triển khai tính lãi suất theo theo hai giai đoạn. Giai đoạn thứ nhất có thời hạn là 3 tháng cho tới 12 tháng đây là khoảng thời gian mà khách hàng sẽ được áp dụng mức lãi suất ưu đãi tương ứng với khoản vay của mình.

Giai đoạn thứ hai được bắt đầu sau khi kết thúc thời gian ưu đãi nói trên, lúc này khách hàng sẽ được áp dụng mức lãi suất thả nổi theo thị trường bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ mà Đông Á Bank áp dụng là từ 3% tới 4%. 

Tùy từng chương trình, giai đoạn cụ thể và chính sách của mỗi chi nhánh Đông Á Bank khác nhau mà khách hàng sẽ được áp dụng các mức lãi suất ưu đãi và lãi suất thả nổi tương ứng. 

Nhưng nhìn chung lãi suất ưu đãi sẽ dao động từ 8 tới 11%/ năm, lãi suất thả nổi sẽ nằm trong khoảng 11 tới 14%/năm. 

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng Đông Á

Đông Á Bank cũng áp dụng phương pháp tính lãi suất theo số dư nợ giảm dần cho các phương án vay mua nhà. 

Chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn về phương pháp dư nợ giảm dần này thông qua ví dụ sau: 

Chị Hân là người đứng tên vay mua nhà dự án tại ngân hàng Đông Á Bank. Chị vay số tiền là 1 tỷ đồng, trả góp trong 120 tháng. Đông Á Bank áp dụng lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên cho chị Hân là 9 %/năm. Kể từ tháng thứ 13 cho tới hết tháng thứ 120 Chị Hân sẽ được áp dụng lãi suất là 13%/năm. Như vậy:

• Ta lấy 1 tỷ chia cho 120 tháng sẽ ra được số tiền gốc hàng tháng mà chị Hân phải trả cho Đông Á Bank là 8,333,333 VND.
• Trong tháng đầu tiên chị Hân phải nộp cho Đông Á Bank tiền lãi tính trên dư nợ 1 tỷ đồng là 7,500,000 VND.
• Cộng lại ta sẽ ra được tổng số tiền mà chị Hân phải nộp cho Đông Á Bank trong tháng đầu tiên là 15,833,333 VND. 
• Lúc này dư nợ còn lại của chị Hân với Đông Á Bank là 991,666,667 VND. Và đây sẽ là căn cứ để tính số tiền lãi Chị Hân phải trả trong tháng thứ 2, là 7,437,500 VND. 
• Như vậy tổng số tiền mà chị Hân phải trả cho Đông Á Bank trong tháng 2 là 15,770,833 VND.  
• Sang tháng thứ 13 khi áp dụng lãi suất 13% số tiền lãi Chị Hân phải trả trong tháng này là 9,750,000 VND, cộng thêm với nợ gốc, ta được tổng số tiền chị Hân cần thanh toán là 18,083,333 VND. 

Cứ như vậy cho tới khi chị Hân thanh toán hết số nợ gốc và trả hết lãi suất trong tháng thứ 120. Nếu như chưa hiểu rõ về các khoản tính trên, khách hàng có thể liên hệ tới ngân hàng Đông Á Bank và cung cấp số tiền mà mình muốn vay cũng như thời gian mong muốn trả góp khoản vay này khi đó ngân hàng sẽ lập một bảng dự trù kế hoạch trả nợ chi tiết cho khách hàng.

Bảng minh họa gốc và lãi lãi vay phải trả khi mua nhà ngân hàng Đông Á

Nếu vẫn còn đang thắc mắc về số tiền gốc và lãi trả hàng tháng khi vay mua nhà, bạn có thể tham khảo bảng tính chi tiết dưới đây

Ghi chú: Kết quả tính toán này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể sai lệch nhỏ với kết quả tính toán thực tế tại các thời điểm

Bộ hồ sơ cần chuẩn bị để vay mua nhà DongA Bank

Là một trong những ngân hàng tiên phong trong việc rút gọn thủ tục hồ sơ cho các sản phẩm dịch vụ tài chính tín dụng ngân hàng nên hồ sơ cần chuẩn bị để vay mua nhà tại ngân hàng Đông Á Bank cũng rất đơn giản ngắn gọn chủ yếu gồm các giấy tờ sau đây:

• Giấy đề nghị vay mua nhà nhà theo mẫu mà Đông Á Bank cung cấp khi khách hàng đề nghị vay.
• Giấy tờ bản sao của căn cước công dân hộ khẩu hoặc giấy tạm trú
• Hợp đồng mua nhà, hợp đồng đặt cọc hoặc các giấy tờ khác chứng minh cho mục đích vay vốn là mua nhà. 
• Bản giải trình về về kế hoạch, tiến độ sử dụng khoản vay này, mục này nhân viên của ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng chi tiết.
• Chứng minh sao kê thu nhập của người đứng tên vay mua nhà và của vợ hoặc chồng nếu như có.  

Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Đông Á

Để được phê duyệt vay mua nhà tại Đông Á Bank khách hàng sẽ cần phải thỏa mãn những yêu cầu dưới đây:

• Đông Á Bank chỉ áp dụng vay mua nhà cho các khách hàng là công dân Việt Nam
• Khách hàng cần phải có cư trú hợp pháp trên địa bàn có chi nhánh của Đông Á Bank – nơi mà khách hàng đề nghị vay vốn đó có thể là là sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú 
• Khách hàng cần là người sở hữu đối với các tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà tại Đông Á Bank này 
• Khách hàng không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng nào khác kể cả Đông Á Bank trong khoảng thời gian 6 tháng gần đây nhất. 
• Khách hàng cần có một nguồn thu hàng tháng ổn định đủ để có thể trả nợ vay và tiền lãi vay mua nhà Đông Á Bank. 

Quy trình vay mua nhà ngân hàng DongA Bank

Bước 1: Các khách hàng có thể tiến hành đăng ký vay mua nhà Đông Á Bank bằng một trong những cách sau:

• Đăng ký thông tin trực tuyến thông qua website của Đông Á Bank
• Đăng ký vay mua nhà trực tiếp tại các phòng giao dịch Đông Á Bank
• Đăng ký vay thông qua số điện thoại hotline của ngân hàng Đông Á Bank

Bước 2: Tư vấn viên có trách nhiệm tư vấn lại cho khách hàng về khoản vay mua nhà phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng, đồng thời DongABank sẽ hướng dẫn các khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay vốn mua nhà cần thiết. 

Bước 3: Khách hàng hoàn thiện đầy đủ bộ hồ sơ vay mua nhà theo mẫu hướng dẫn ở trên.

Bước 4: Đông Á Bank tiếp nhận hồ sơ của khách hàng và tiến hành thẩm định lại giấy tờ đồng thời có trách nhiệm báo lại kết quả cho khách hàng trong khoảng thời gian tối đa là 5 ngày làm việc chính thức trong giờ hành chính.  

Bước 5: Đông Á Bank giải ngân tiền vay mua nhà cho khách hàng theo cam kết trong hợp đồng đã ký.

Sau khi nhận được tiền khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc thực hiện hóa ước mơ sở hữu tổ ấm của mình, nâng cao chất lượng đời sống, nhưng đồng thời cũng cần phải có trách nhiệm phối hợp với Đông Á Bank để thực hiện các hoạt động sau giải ngân ví dụ như chủ động trả nợ và lãi suất đúng hạn. 

Nếu như còn bất kỳ thắc mắc gì bạn đừng ngần ngại để lại bình luận để được vaytienonline giải đáp nhé.