Vay mua nhà HSBC

Vay mua nhà HSBC cực lời với lãi suất chỉ từ 6,2 %/năm kéo dài tối đa 5 năm, vay tối đa 70% giá trị của tài sản được thế chấp, với thời hạn trả góp lên tới 25 năm,… Bạn không nên bỏ lỡ cơ hội vàng này

Tại sao bạn nên lựa chọn vay mua nhà tại ngân hàng HSBC?

Ngân hàng Hồng Kông và Thượng Hải có tên viết tắt là HSBC được thành lập từ năm 1865 tại Hồng Kông. Giá trị cốt lõi và thế mạnh ban đầu của HSBC là tài trợ cho các hoạt động thương mại quốc tế, Tuy nhiên cùng với sự thay đổi của nền kinh tế nói chung và của ngành tài chính tín dụng ngân hàng nói riêng trên thế giới cũng như tại Việt Nam. HSBC dần chuyển mình định hướng trở thành một ngân hàng đa dịch vụ hướng đến phục vụ tối đa nhu cầu về tiền của nhiều nhóm khách hàng trong nước và quốc tế cũng như doanh nghiệp và cá nhân.

Nắm bắt nhu cầu thị trường HSBC đã sớm triển khai phương án vay mua nhà. Giữa rất nhiều gói vay mua nhà trên thị trường thì vay mua nhà HSBC vẫn là một trong những cái tên nổi bật với nhiều chính sách ưu đãi cũng như quyền lợi cho khách hàng. Vì vậy khi lựa chọn HSBC để vay ngôi nhà khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về sự uy tín chất lượng. 

>> Xem thêm: HSBC là ngân hàng gì

Vay mua nhà HSBC có ưu điểm gì?

Hiện nay ngân hàng HSBC áp dụng vay mua nhà cho cả nhu cầu xây sửa lẫn nhu cầu vay mua nhà đất hay mua nhà chung cư của khách hàng. Với kỳ hạn vay trả góp linh hoạt từ 1 đến 25 năm, Cùng lựa chọn thanh toán linh hoạt theo từng tháng, 3 tháng hay 6 tháng giúp cho khách hàng có thể chủ động trong kế hoạch tài chính của bản thân.

Căn cứ vào giá trị của tài sản thế chấp khách hàng sẽ được cấp khoản vay tương ứng cụ thể lên tới tối đa là 70% cùng giá trị khoản vay lên tới 12 tỷ đồng. Nhờ đó đáp ứng được mọi nhu cầu về nhà ở chung cư nhà đất hay căn hộ cao cấp của khách hàng. Ngoài ra HSBC cũng cho phép khách hàng được sử dụng tài sản thế chấp là chính ngôi nhà được hình thành từ vốn đi vay mà không cần phải phải thế chấp bằng tài sản khác giúp rút gọn thủ tục thời gian vay vốn.

Tuy nhiên khách hàng cũng cần cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn hạn mức cũng như thời gian trả góp cho khoản vay của mình bởi nếu như Khách hàng trả trễ, tất nhiên rồi bạn sẽ phải phải chịu thêm lãi suất trả chậm, Và nếu như có điều kiện điện trước so với thời gian cam kết với ngân hàng bạn cũng sẽ phải chịu phí phạt trả trước dao động từ 1 đến 3 %/năm từ năm thứ nhất đến năm thứ 5, từ năm thứ 6 trở đi bạn mới được miễn phí trả nợ trước. 

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng HSBC hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất cho khoản vay mua nhà HSBC được ngân hàng chia khá cụ thể và rõ ràng với từng nhóm đối tượng giúp khách hàng dễ dàng hình dung và dự trù khoản phải trả cho khoản vay của mình. 

Công thức tính toán chung: 

Khách hàng sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi theo từng kỳ hạn tương ứng với 3 tháng 6 tháng hoặc 12 tháng,… Hết thời gian này khách hàng sẽ được áp dụng mức lãi suất thả nổi theo thị trường và được HSBC thông báo từ trước. Trong đó số tiền nợ gốc mà khách hàng phải trả sẽ được chia đều bình quân cho tổng số tháng mà khách hàng trả góp. Số tiền lãi sẽ được tính theo phương pháp dư nợ giảm dần qua từng kỳ trả nợ của khách hàng. Và tổng số tiền mà mỗi Khách hàng phải trả hàng tháng bằng số tiền nợ gốc hàng tháng cộng với số tiền lãi hàng tháng. 

Cụ thể: 

Với nhóm khách hàng Premier (VIP) theo quy định của HSBC sẽ được áp dụng một trong các gói ưu đãi lãi suất sau: 

• Lãi suất vay cố định trong 6 tháng là 6,2 %/năm. Hết 6 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng.
• Lãi suất vay cố định trong 12 tháng là 6,5 %/năm. Hết 12 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng.
• Lãi suất vay cố định trong 24 tháng là 7,0 %/năm. Hết 24 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng.
• Lãi suất vay cố định trong 36 tháng là 7,4 %/năm. Hết 36 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng.
• Lãi suất vay cố định trong 48 tháng là 8,0 %/năm. Hết 48 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng.
• Lãi suất vay cố định trong 60 tháng là 9,74 %/năm. Hết 60 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng.

Với nhóm khách hàng mở tài khoản tại ngân hàng HSBC theo công ty và duy trì tài khoản để nhận lương hàng tháng sẽ được áp dụng các gói ưu đãi lãi suất sau đây:

• Lãi suất vay cố định trong 6 tháng là 6,25 %/năm. Hết 6 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.10 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 12 tháng là 6,55 %/năm. Hết 12 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.10 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 24 tháng là 7,05 %/năm. Hết 24 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.10 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 36 tháng là 7,45 %/năm. Hết 36 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.10 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 48 tháng là 8,05 %/năm. Hết 48 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.10 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 60 tháng là 9,79 %/năm. Hết 60 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.10 %/năm

Với các nhóm khách hàng còn lại sẽ được áp dụng các gói ưu đãi lãi suất sau đây:

• Lãi suất vay cố định trong 6 tháng là 6,7 %/năm. Hết 6 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.75 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 12 tháng là 6,7 %/năm. Hết 12 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.75 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 24 tháng là 7,5 %/năm. Hết 24 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.75 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 36 tháng là 7,9 %/năm. Hết 36 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.75 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 48 tháng là 8,5 %/năm. Hết 48 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.75 %/năm.
• Lãi suất vay cố định trong 60 tháng là 10,24 %/năm. Hết 60 tháng áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 0.75 %/năm.

Hướng dẫn tính lãi suất phải trả cho khoản vay mua nhà HSBC

Để khách hàng có được sự hình dung dễ nhất ra sẽ cùng nhau thử phân tích qua ví dụ dưới đây. Chị Lý mở tài khoản ngân hàng HSBC theo công ty đang làm việc và được hưởng phương án vay mua nhà nhà với lãi suất ưu đãi là 6,3 %/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên kể từ tháng thứ 13 trở đi lãi suất được áp dụng là 11 %/năm. Chị Lý vay ngân hàng HSBC số tiền là 1 tỷ 200 triệu đồng để mua nhà và thế chấp bằng chính căn nhà mình mua này, chị trả góp trong vòng 10 năm tương đương với 120 tháng. 

Mỗi tháng chị Lý sẽ phải thanh toán cho HSBC số nợ gốc là 10.000.000 VND. 

Số tiền lãi trong tháng đầu tiên chị Lý phải trả cho ngân hàng HSBC là 6.300.000 VND.

Cộng lại sẽ ra số tiền mà Chị Lý phải trả cho HSBC trong tháng 1 là 16,300,000 VND. Lúc này dư nợ còn lại của chị Lý với HSBC là 1,190,000,000 VND.

Tháng thứ hai tiếp tục được hưởng lãi suất 6,3 %/năm chị Lý cần trả cho ngân hàng HSBC tổng số tiền là 16,247,500 VND trong đó tiền lãi chiếm 6,247,500 VND.

Vào tháng thứ 13 khi bắt đầu áp dụng lãi suất 11 %/năm chị Lý sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền là 19,900,000 VND Trong đó bao gồm 9,900,000 VND tiền lãi và 10.000.000 VND nợ gốc.

Tương tự với phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần cho đến khi trả hết nợ gốc và lãi suất theo quy định. 

Hiện nay trên website của ngân hàng HSBC đã tích hợp tính năng nhưng tính toán tổng số tiền được vay của khách hàng cũng như dự trù số tiền lãi phải trả, vì vậy khách hàng cũng có thể truy cập để tham khảo thêm. 

Vay mua nhà trả góp HSBC cần điều kiện gì?

Phương án vay mua nhà HSBC áp dụng cho cả công dân có quốc tịch Việt Nam hoặc là người Việt kiều được quyền vay mua nhà tại Việt Nam.

Khách hàng đang trong độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi không phân biệt nam hay nữ.

Mức thu nhập tối thiểu của khách hàng chỉ cần từ đủ 10 triệu mỗi tháng trở lên 

Hiện khách hàng đang cư trú hoặc làm việc lâu dài tại địa phương có phòng giao dịch của HSBC. Danh sách các phòng giao dịch của ngân hàng HSBC cũng đã được ngân hàng cập nhật trên website chính thống. 

Nếu như không lựa chọn thế chấp bằng căn nhà được hình thành từ vốn đi vay HSBC khách hàng có thể thế chấp bằng tài sản khác nhưng nhưng phải thuộc nhóm bất động sản. 

Quy trình, thủ tục vay mua nhà HSBC

Để có thể dễ dàng hoàn tất thủ tục vay mua nhà tại HSBC khách hàng nên chủ động ảnh nắm được quy trình sau đây:

Bước 1: Khách hàng cần đăng ký thông tin vay mua nhà HSBC tại website, qua số hotline hoặc tới phòng giao dịch. Đồng thời lựa chọn trước những dự án bất động sản đang hợp tác cùng ngân hàng cho khoản vay này. 

Bước 2: Sau khi đăng ký thành công hệ thống ghi nhận thông tin của khách hàng thì tư vấn viên của ngân hàng cũng sẽ liên hệ lại để hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết gồm có: 

• Đơn đề nghị vay mua nhà do HSBC cung cấp cho khách
• Chứng minh nhân dân hay căn cước công dân có xác nhận công chứng của của địa phương trong thời gian dưới 15 năm. 
• Khách hàng cần mang hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng HSBC. 
• Hợp đồng hoặc giấy chứng nhận cho việc sở hữu căn nhà đang vay để mua của khách hàng 
• Bảng lương để chứng minh thu nhập của khách hàng 

Bước 3: Nhận đủ thông tin giấy tờ cũng là lúc mà ngân hàng HSBC xử lý hồ sơ và Thẩm định lại tài sản thế chấp của khách hàng cho khoản vay này. Khách hàng cũng cần lưu ý về phí thẩm định giá trị tài sản hiện nay HSBC đang áp dụng là từ 1.890.000 VND. Con số chênh lệch sẽ tùy thuộc vào giá trị tài sản thế chấp của khách hàng và thuế VAT. 

Bước 4: Giải ngân sẽ là bước cuối cùng để hoàn thiện quy trình vay mua nhà của HSBC. Ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân tùy theo thỏa thuận với khách hàng như giải ngân một lần 100% số tiền vay hoặc giải ngân từng đợt dựa theo tiến độ thanh toán của khách hàng với công ty bất động sản. 

Kết luận

Nắm được tất cả các thông tin trên các hành khách hàng đã có đầy đủ dữ liệu để để quyết định có lựa chọn vay mua nhà HSBC hay không. Chúc quý khách sớm sở hữu và đứng tên tổ ấm mà mình mơ ước.