Vay mua nhà Sacombank

Sức hút lớn từ phương án vay mua nhà Sacombank năm 2022: lãi suất siêu ưu đãi, nhiều khuyến mãi mua nhà lớn, thời gian vay trả góp nhà 30 năm, hạn mức tối đa 100%,… Còn chần chờ gì nữa hãy cùng vaytienonline tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây. 

Đôi nét về ngân hàng Sacombank

Sacombank có tên đầy đủ là ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn Thương Tín được thành lập từ năm 1991. 

Với tầm nhìn trở thành ngân hàng bán lẻ hiện đại và đa năng top đầu tại Việt Nam, Sacombank luôn nỗ lực để hoàn thiện các sản phẩm dịch vụ hướng tới phục vụ đa dạng nhu cầu của tất cả khách hàng đặc biệt là các sản phẩm tài chính, ngân hàng phục vụ bán lẻ. 

Không nằm ngoài công cuộc đổi mới Sacombank tích cực chuyển đổi số toàn diện để mang tới cho khách hàng sự hài lòng nhất có thể. Với những nỗ lực của mình, gói sản phẩm vay tín dụng để mua nhà tại ngân hàng Sacombank cũng là một trong những sản phẩm tiêu biểu và nổi bật nhất trên thị trường hiện nay. 

Vì vậy nếu như có nhu cầu tìm hiểu và đang phân vân có nên vay mua nhà tại Sacombank hay không thì khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm.

Xem thêm: Sacombank là ngân hàng gì?

Đặc điểm của gói vay mua nhà Sacombank

Sacombank là một trong số ít ngân hàng cho khách hàng vay tới hạn mức kịch trần là 100% giá trị mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà hay các tài sản khác nói chung thuộc nhóm bất động sản của khách hàng. 

Tất nhiên là cũng sẽ tùy thuộc vào từng nhóm khách hàng khác nhau, lịch sử tín dụng trước đó và loại hình cũng như giá trị của tài sản mà khách hàng dùng để thế chấp cho khoản vay mua nhà tại Sacombank của mình. 

Tuy nhiên lời khuyên mà các chuyên gia tín dụng dành cho bạn là không nên vay tối đa 100% giá trị của bất động sản, mà bạn nên chuẩn bị sẵn một khoản tiền, và chỉ vay theo nhu cầu tương ứng với khoản còn thiếu của mình mà thôi. Tỷ lệ đẹp nhất là 30% có sẵn và 70% vay tín dụng. 

Bên cạnh hạn mức cho vay lớn thì Sacombank cũng cho phép khách hàng được trả góp lên tới 30 năm năm kể từ thời điểm giải ngân. Khoảng thời gian này đủ dài để cho khách hàng có sự chủ động trong việc chuẩn bị và lên kế hoạch tài chính đảm bảo việc trả nợ và lãi suất vay cho ngân hàng đúng hạn.  

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Sacombank là bao nhiêu?

Giống như các khoản vay tín dụng khác, phương án vay mua nhà tại Sacombank cũng được áp dụng theo phương pháp tính lãi suất dựa vào dư nợ giảm dần, kết hợp với việc phân chia lãi suất theo mức lãi suất ưu đãi và lãi suất thả nổi để mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng. 

Mức lãi suất vay mua nhà Sacombank sẽ được phân chia cụ thể theo từng vùng miền, từng chi nhánh và từng đối tượng khách hàng cụ thể. Tùy vào khoản vay của mình mà mức lãi suất ưu đãi của khách hàng sẽ được áp dụng trong khoảng thời gian từ 3 tháng 6 tháng tới 12 tháng, Sau thời gian đó lãi suất sẽ trở về mức lãi suất Hà Nội theo thị trường bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng thêm với biên độ dao động trong khoảng từ 3 tới 4%. 

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay mua nhà Sacombank

Để cho bạn có sự hình dung rõ ràng nhất về phương pháp tính lãi suất vay mua nhà của Sacombank chúng tôi lấy ví dụ sau đây:

Anh Hoan có nhu cầu vay ngân hàng Sacombank số tiền là 1 tỷ đồng để vay mua nhà chung cư tại Hà Nội. Anh Hoan lên kế hoạch trả góp trong khoảng thời gian là 180 tháng. Ngân hàng Sacombank áp dụng cho anh Hoan mức lãi suất ưu đãi là 8%/năm trong 12 tháng, sau đó lãi suất sẽ là 13 %/năm. Như vậy theo phương pháp dư nợ giảm dần:

Mỗi tháng anh Hoan sẽ phải đều đặn trả nợ cho Sacombank số tiền là 1 tỷ chia đều cho 180 tháng được 5,555,556 VND. Và đây sẽ là khoản cố định không đổi. 

Trong tháng đầu tiên anh Hoan trả lãi suất cho Sacombank số tiền là 6,666,667 VND. 

Như vậy trong tháng đầu tiên tổng số tiền anh Hoan phải trả cho Sacombank cộng lại được 12,222,222 VND,

Sang tháng thứ hai lãi suất anh Hoan phải trả được tính trên số dư nợ còn lại sau khi trừ đi khoản đã trả trong tháng đầu tiên ta được 6,629,630 VND. Cộng với số nợ gốc phải trả cố định hàng tháng thì sẽ được tổng số tiền anh Hoan phải trả cho Sacombank là 12,185,185 VND. 

Tương tự cách tính như vậy với mức lãi suất 8%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên. 

Sao tới tháng thứ 13 lãi suất là 13%/năm, thì tiền lãi anh Hoan phải trả cho Sacombank tại tháng thứ 13 là 10,111,111 VND. 

Ví dụ trên mang tính tham khảo nhằm giúp cho khách hàng hình dung rõ hơn về phương pháp tính lãi suất vay mua nhà tại Sacombank. Tuy nhiên nếu như vẫn chưa nắm rõ thì khách hàng cũng không cần phải quá lo lắng bởi Sacombank sẽ có trách nhiệm lập bảng kế hoạch trả nợ chi tiết cho từng khoản vay cụ thể để khách hàng có sự chủ động hơn.

Bảng minh họa gốc, lãi phải trả hàng tháng khi vay mua nhà Sacombank

Từ ví dụ minh họa về khoản vay mua nhà Sacombank của anh Hoan kể trên, ta cùng tham khảo bảng minh họa số tiền trả hàng tháng của anh Hoan như sau:

Thủ tục cần chuẩn bị để vay mua nhà Sacombank

Đối với ngân hàng Sacombank khi vay mua nhà khách hàng sẽ cần chuẩn bị trước các giấy tờ sau:

• Giấy tờ tùy thân gồm có căn cước công dân chứng minh thư hoặc hộ chiếu của khách hàng còn thời hạn
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú tại địa phương có chi nhánh của Sacombank mà khách hàng tới làm thủ tục đề nghị vay mua nhà. 
• Các giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay mua nhà
• Hợp đồng mua bán nhà hoặc chuyển nhượng nhà hoặc phiếu đặt cọc nhà hay dự án để chứng minh cho nhu cầu vay vốn của khách hàng 
• Bản gốc của các giấy tờ liên quan tới tài sản dùng để thế chấp cho khoản vay mua nhà tại Sacombank. Khách hàng có thể lựa chọn thế chấp bằng những tài sản của mình Ví dụ như sổ tiết kiệm, xe ô tô, nhà ở, đất đai, hoặc thậm chí là bằng chính căn nhà mà khách hàng đang vay tín dụng Sacombank để mua… miễn là hợp pháp 

Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Sacombank

Hiện nay Sacombank áp dụng phương án vay mua nhà cho các đối tượng sau đây:

• Khách hàng là người Việt Nam và đang nằm trong độ tuổi lao động và có thu nhập đều đặn ổn định hàng tháng
• Có sở hữu tài sản đảm bảo được dùng để thế chấp cho khoản vay mua nhà này
• Lịch sử tín dụng của khách hàng tại Sacombank và các ngân hàng cũng như đơn vị cho vay khác ở mức tốt, đảm bảo không có nợ xấu trong 3 tháng gần đây 

Nhìn chung đây cũng là những yêu cầu hết sức cơ bản tuy nhiên khách hàng cũng cần lưu ý để lựa chọn đơn vị vay có điều kiện phù hợp để tránh lỡ dở công việc của mình. 

Quy trình vay mua nhà Sacombank như thế nào?

Hiện nay không chỉ với các phương án vay ngôi nhà mà với cả các gói vay tín dụng khác tại Sacombank đều được tối giảm quy trình thủ tục mang lại tiện ích và trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. 

Bước 1: Khách hàng cần tiến hành đề nghị vay vốn với mục đích mua nhà tại ngân hàng Sacombank. Bạn có thể lựa chọn hình thức đăng ký trực tuyến trên website chính thống của Sacombank hoặc tới trực tiếp chi nhánh tại nơi mà mình đang sinh sống, làm việc có hộ khẩu hoặc nơi mình tạm trú (có giấy tạm trú) để đăng ký thông tin. 

Bước 2: Các tư vấn viên của ngân hàng Sacombank sẽ có trách nhiệm tư vấn đầy đủ cho khách hàng về gói vay mua nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng trả nợ cũng như lãi suất cần trả và lập bảng dự trù kế hoạch trả nợ cho khách hàng.

Bước 3: Nếu như Khách hàng đồng ý với phương án vay mua nhà mà Sacombank tư vấn. Tư vấn viên sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ giấy tờ cần thiết theo mẫu mà chúng tôi đã hướng dẫn ở trên và hoàn thiện mẫu đơn đề nghị vay do Sacombank cung cấp theo mẫu có sẵn. 

Bước 4: Khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ khách hàng sẽ nộp lại về Sacombank. Lúc này ngân hàng Sacombank sẽ tiến hành các hoạt động cần thiết để xác minh và thẩm định giá trị tài sản thế chấp cũng như kiểm tra lại thông tin hồ sơ vay của khách hàng. Thời gian này sẽ mất khoảng từ 3 đến 5 ngày.

Bước 5: Hai bên ký kết hợp đồng đồng vay mua nhà, sau đó Sacombank sẽ tiến hành giải ngân cho khách hàng theo đúng như cam kết, đồng thời khách hàng cũng sẽ cần phối hợp với Sacombank để thanh toán nợ vay đúng hạn như quy định. 

Trên đây là tất cả những thông tin quan trọng cần thiết và cập nhật mới nhất hiện nay về phương án vay mua nhà tại ngân hàng Sacombank. Nếu như vẫn còn thắc mắc về vay mua nhà Sacombank khách hàng hãy để lại bình luận để được giải đáp nhanh nhất.