Vay mua nhà SHB

Tìm hiểu về vay mua nhà ngân hàng SHB từ 2022: Lãi suất chỉ từ 7,5 %/năm, hạn mức lên tới 90% giá trị bất động sản, trả góp lâu dài tới 25 năm,… 

Đôi nét về ngân hàng SHB

Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn Hà Nội hay còn có cái tên viết tắt thân quen là SHB, được thành lập từ năm 1993. 

Trong quá trình phát triển của mình SHB với những nỗ lực không ngừng, cũng như góp sức vào công cuộc đổi mới đất nước. Đặc biệt là trong ngành tài chính ngân hàng, SHB đã được ghi nhận qua vô số giải thưởng danh giá như: Ngân hàng tốt nhất Việt Nam 2022, lọt top 5 ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất Việt Nam,… 

Vì vậy những sản phẩm tín dụng tài chính ngân hàng của SHB luôn được khách hàng đánh giá cao, một trong số đó là sản phẩm vay mua nhà.  

Đặc điểm của phương án vay mua nhà tại ngân hàng SHB

Khách hàng có thể được vay mua nhà với hạn mức tối đa theo hai phương án: Vay vốn 75% giá trị của tài sản thế chấp đã được SHB thẩm định hoặc 90% giá trị của bất động sản đang có nhu cầu vay mua. 

Tuy nhiên dù là phương án nào thì đây cũng đều là hạn mức vay rất lớn giúp cho khách hàng không cần phải quá lo lắng về vấn đề tài chính khi có kế hoạch mua nhà hoặc đất đai, bất động sản nói chung. 

Bên cạnh đó SHB cúng cho phép khách hàng được trả góp khoản vay mua nhà của mình với thời hạn tối đa là 25 năm. Qua đó góp phần giúp cho khách hàng tăng thêm sự chủ động và “dễ thở” hơn trong quá trình lập kế hoạch trả nợ của mình.  

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng SHB hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng SHB được chia làm hai giai đoạn.

Giai đoạn thứ nhất kéo dài từ 3 – 6 – 12 tháng, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 7.5 %/năm, giai đoạn thứ hai được tính là khoảng thời gian còn lại, SHB áp dụng lãi suất Hà Nội theo thị trường. 

Mỗi đối tượng khách hàng khác nhau, những khoản vay mua nhà khác nhau, và từng giai đoạn cụ thể thì ngân hàng SHB sẽ áp dụng định mức lãi suất khác nhau. 

Do đó để biết được chính xác mức lãi suất được áp dụng cho khoản vay của mình khách hàng cần phải liên hệ trực tiếp tới ngân hàng.  

Bảng minh họa lãi suất phải trả khi vay mua nhà SHB

Hiện nay SHB áp dụng phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần cho khoản vay mua nhà của khách hàng. Đồng thời khách hàng cũng có quyền được lựa chọn trả nợ gốc theo tháng hoặc theo quý tùy khả năng và nhu cầu của bản thân. 

Để hiểu rõ hơn về phương pháp tính lãi suất này, chúng ta phân tích ví dụ sau: Chị Nhài muốn vay ngân hàng SHB số tiền là 900,000,000 VND để bù vào số vốn còn thiếu và mua căn hộ chung cư tại Đà Nẵng. 

Chị muốn trả góp trong khoảng thời gian là 120 tháng tương ứng với 10 năm. Chị thế chấp bằng chiếc ô tô của mình. 

Xét các điều kiện của chị ngày ngân hàng SHB quyết định cho chị hưởng mức lãi suất 8% trong vòng 12 tháng đầu tiên sau đó sẽ áp dụng mức lãi suất 13,5% cho các tháng còn lại. 

• Cứ mỗi tháng chị Nhài phải trả cho ngân hàng SHB số tiền nợ gốc là 7,500,000 VND. 
• Trong tháng đầu tiên số tiền lãi chị Nhài phải trả cho SHB là: 6,000,000 VND. Cộng với số nợ gốc trên thì tổng số tiền chị Nhài phải trả cho SHB trong tháng này là 13,500,000 VND. 
• Đầu tháng thứ 2 dư nợ của chị Nhài còn lại 892,500,000 VND, lãi suất được tính với dư nợ này là 5,950,000 VND. Tổng ta có số tiền chị Nhài phải thanh toán trong tháng thứ 2 là 13,450,000 VND.
• Tương tự đầu tháng thứ 3 dư nợ của chị Nhài còn lại 885,000,000 VND, lãi suất được tính với dư nợ này là 5,900,000 VND. Tổng ta có số tiền chị Nhài phải thanh toán trong tháng thứ 2 là 13,400,000 VND.

Cho tới tháng thứ 13 khi bắt đầu áp dụng mức lãi suất mới theo thị trường là 13.5%, dư nợ gốc đầu đầu tháng này là 810,000,000 VND. Như vậy số tiền lãi phải trả là 9,112,500 VND. Và đây cũng là số tiền lãi cao nhất chị Nhài phải trả trong suốt khoảng thời gian 120 tháng. Cộng với số nợ gốc cố định phải trả hàng tháng, như vậy tháng này chị Nhài phải thanh toán 16,612,500 VND cho SHB. 

Tương tự với cách tính như vậy cho các tháng còn lại. Ta có bảng tính số tiền trả hàng tháng khi vay mua nhà SHB của chị Nhài như sau:

Điều kiện vay mua nhà tại SHB

• Khách hàng là công dân nước Việt Nam đang nằm trong độ tuổi lao động được phép vay mua nhà
• Khách hàng có thu nhập ổn định và hợp pháp ở mức đủ trả nợ và lãi cho SHB với khoản vay mua nhà của mình 
• Khách hàng là chủ sở hữu đối với tài sản được mang ra thế chấp cho khoản vay mua nhà SHB này 
• Khách hàng hiện tại không có nợ xấu và có lịch sử tín dụng tốt theo đánh giá của ngân hàng SHB

Hồ sơ cần vay mua nhà ngân hàng SHB gồm những gì?

• Đơn đề nghị vay mua nhà do ngân hàng SHB cung cấp theo mẫu có sẵn khách hàng chỉ cần điền đủ thông tin 
• Căn cước công dân hoặc hộ chiếu và sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú của người đứng tên vay và vợ hoặc chồng – người cùng trả nợ của người đi vay mua nhà tại SHB 
• Các giấy tờ liên quan tới tài sản thế chấp cho khoản vay mua nhà SHB 
• Hồ sơ chứng minh cho mục đích vay vốn là mua nhà cùng kế hoạch sử dụng nguồn vốn này hợp lý. 

Quy trình vay mua nhà SHB mới nhất

Bước 1: Khách hàng có thể đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng SHB thông qua cổng thông tin điện tử website của ngân hàng hoặc đăng ký trực tiếp tại quầy giao dịch của SHB. 

Trong trường hợp đăng ký trực tiếp tại phòng giao dịch khách hàng sẽ được tư vấn viên tư vấn ngay tại chỗ chỗ. Trường hợp khách hàng đăng ký thông qua hình thức online thì sẽ được tư vấn viên của SHB liên hệ lại trong vòng 24 giờ để tư vấn kịp thời.

Bước 2: Sau khi thống nhất về khoản vay mua nhà, SHB sẽ hướng dẫn cho khách hàng chuẩn bị bộ hồ sơ đề nghị vay mua nhà theo như như hướng dẫn ở mục trên. Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ khách hàng cần lưu ý đảm bảo tính hợp pháp và còn thời hạn sử dụng của các giấy tờ liên quan để tránh mất thời gian. 

Bước 3: Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ của khách hàng ngân hàng SHB sẽ tiến hành thẩm định lại giá trị tài sản và và hồ sơ, giấy tờ. Thời gian có thể sẽ kéo dài từ 3-4 ngày. 

Bước 4: Ngân hàng SHB đến hàng giải ngân cho khách hàng theo cam kết sau khi thông qua hồ sơ và ký kết hợp đồng vay mua nhà. 

Bước 5: Khách hàng cần phải phối hợp chặt chẽ với ngân hàng SHB để tiến hành các thủ tục sau giải ngân ví dụ như có kế hoạch sử dụng vốn vay hợp lý, trả nợ và lãi kịp thời đúng thời hạn. 

Như vậy vaytienonline đã cung cấp cho cho khách hàng đầy đủ những thông tin quan trọng nhất về vay mua nhà tại ngân hàng SHB mới nhất hiện nay. Nếu như vẫn còn mục nào chưa rõ hãy bình luận để được hỗ trợ kịp thời.