Techcombank Vay mua nhà trả góp lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,8%/năm

Ngày nay vay mua nhà đã không còn quá xa lạ với tất cả chúng ta. Thay vì cố gắng tích lũy cả đời những người trẻ ngày nay thường lựa chọn phương án tiết kiệm một số tiền nhất định sau đó lựa chọn các ngân hàng uy tín để vay mua nhà.

Hãy cùng vaytienonline tìm hiểu những thông tin về phương án vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank mới nhất nhé.

Vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank có tốt và uy tín không?

Techcombank là tên viết tắt bằng tiếng Anh của ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam. Được thành lập từ năm 1993 là một trong những ngân hàng lâu đời nhất tại Việt Nam, là anh cả của nhóm ngân hàng tư nhân. 

Với tầm nhìn, đường đi sáng suốt của Ban lãnh đạo và sự cố gắng của toàn thể cán bộ nhân viên Techcombank hiện nay đang nằm trong Top 5 ngân hàng lớn nhất Việt Nam chỉ sau 4 ngân hàng trụ cột thuộc sở hữu của Nhà nước. 

Nắm bắt nhu cầu của thị trường từ năm 2015 Techcombank bắt đầu triển khai phương án vay mua nhà trả góp, đến nay đã trở thành một trong những sản phẩm tín dụng chủ lực của ngân hàng Kỹ thương. Kết quả kinh doanh khả quan, sự vươn lên vượt trội và những giải thưởng danh giá mà Techcombank đạt được đã một phần chứng minh cho sự uy tín của ngân hàng. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm gửi gắm ước mơ hoàn thiện tổ ấm của mình với gói vay mua nhà của Techcombank. 

Lãi suất và những ưu đãi vay mua nhà ngân hàng Techcombank ở thời điểm hiện tại

Hiện tại lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank dao động từ 6,8 %/năm đến 13,5 %/năm. Cụ thể như sau: 

Đối với trường hợp khách hàng không hưởng ân hạn nợ gốc sẽ được áp dụng một trong các ưu đãi lãi suất sau: 

• Khách hàng được hưởng lãi suất 6.8 %/năm trong vòng 6 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 7.3 %/năm trong vòng 12 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 7.7 %/năm trong vòng 18 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 8.08 %/năm trong vòng 24 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 8.70 %/năm trong vòng 36 tháng đầu giải ngân.

Đối với trường hợp khách hàng có hưởng ân hạn nợ gốc sẽ được áp dụng một trong các ưu đãi lãi suất sau: 

• Khách hàng được hưởng lãi suất 7.0 %/năm trong vòng 6 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 7.5 %/năm trong vòng 12 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 7.9 %/năm trong vòng 18 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 8.25 %/năm trong vòng 24 tháng đầu giải ngân.
• Khách hàng được hưởng lãi suất 8.9 %/năm trong vòng 36 tháng đầu giải ngân.

Các mức lãi suất ưu đãi này sẽ được xác định tùy thuộc vào giá trị của khoản vay và thời gian trả nợ cũng như từng nhóm đối tượng khách hàng cụ thể. 

Hết thời gian ưu đãi này lãi suất sẽ trở về mức lãi suất thả nổi với cách tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 3,5% năm và được áp dụng cố định trong tất cả những tháng còn lại. 

Cũng giống như các ngân hàng khác Techcombank áp dụng phương pháp tính lãi suất dựa theo dư nợ giảm dần giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể cho khách hàng. 

Đặc biệt hơn nữa trong thời gian này Techcombank đang liên kết cùng ngân hàng Manulife Việt Nam để mang đến cho khách hàng nhiều ưu đãi hơn nữa, cụ thể khi khách hàng vay mua nhà tại Techcombank sẽ được tặng kèm thêm gói bảo hiểm nhân thọ trị giá 1,47% giá trị của khoản vay.

Ngoài những ưu đãi về lãi suất hay quà tặng từ phía Ngân hàng Techcombank khách hàng cũng sẽ được áp dụng đồng thời với những ưu đãi về lãi suất của chủ đầu tư bất động sản đặc biệt là với các bất động sản thuộc Vinhomes. 

Cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng Techcombank

Để bạn có thể dễ dàng hình dung hãy cùng theo dõi những tính toán trong ví dụ đơn giản sau đây: Giả sự chị Dung vay ngân hàng Techcombank 850 triệu đồng để mua nhà. Chị trả nợ trong vòng 20 năm tức là 240 tháng. Sau khi xem xét ngân hàng Techcombank quyết định cho chị hưởng mức lãi suất 7,3 %/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên vay vốn và sau thời gian này lãi suất được tính là 11 %/năm. Dựa vào công thức tính cơ bản:

• Số tiền lãi phải trả mỗi tháng = Mức lãi suất được áp dụng * số dư nợ còn lại 
• Số tiền gốc phải trả mỗi tháng = Tổng số tiền và khách hàng vay mua ô tô / Tổng thời gian mà khách hàng trả góp với ngân hàng 
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Tổng của hai khoản trên cộng lại.

Chúng ta sẽ có được số tiền mà chị Dung phải trả trong thời gian vay nợ ngân hàng Techcombank như sau: 

• Số tiền gốc chị Dung phải trả mỗi tháng là: 850.000.000 / 240 = 3.541.667 VND
• Số tiền lãi chị Dung cần trả trong tháng đầu tiên là: 850.000.000 * (7.3%/12) = 5.170.833 VND

=>> Cộng tổng lại ta sẽ có số tiền mà chị Dung phải trả cho Techcombank trong tháng đầu tiên là: 8.712.500 VND. 

Tương tự với phương pháp tính như vậy, tổng số tiền lớn nhất trong toàn bộ thời gian vay vốn mua nhà chị Dung phải trả cho Techcombank là 10,943,750 VND Trong đó bao gồm số tiền gốc là 3.541.667 VND và tiền lãi là 7.420.083 VND. Khoản trả góp này rơi vào tháng thứ 13 tức là ngay sau khi hết thời gian hưởng ưu đãi lãi suất.

Cụ thể, lịch trả nợ chi tiết như sau

 Những mức lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo để biết chính xác khoản vay mua nhà của mình được Techcombank áp dụng mức lãi suất nào khách hàng nên gọi điện trực tiếp tới số hotline tư vấn của ngân hàng là 1800 588 822.

Thời hạn và hạn mức vay mua nhà Techcombank năm 2022

Hiện tại Techcombank đang áp dụng hạn mức vay lên tới 10 tỷ đồng và thời gian trả góp tối đa 35 năm. Với hạn mức vay và thời gian trả nợ tương đối nới lỏng như thế này khách hàng hoàn toàn có thể chủ động trong kế hoạch tài chính của mình. 

Tuy nhiên cũng do hạn mức và thời gian trả góp dài nên khách hàng cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn. Bởi nếu như số tiền vay quá lớn thì tất nhiên kéo theo lãi suất sẽ cao và trở thành gánh nặng nếu như bạn và gia đình gặp khó khăn trong vấn đề tài chính hoặc cần tiền cho một việc đột xuất nào đó. Hoặc thời hạn trả góp quá dài thì ngoài việc phải trả lãi lâu, thì trong trường hợp nếu như khách hàng có điều kiện để trả trước thì cũng sẽ phải chịu mức phạt tuy không quá lớn nhưng cũng đáng để cân nhắc.

Mức phạt này đang được Techcombank áp dụng là 1% và 0.5% nếu khách hàng trả trước 36 tháng và trước 60 tháng, từ tháng thứ 61 trở đi sẽ được miễn phí phí này. 

Điều kiện được vay mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank

Để được ngân hàng xét duyệt nằm trong nhóm đối tượng vay mua nhà tại Techcombank Khách hàng cần thỏa mãn đầy đủ tất cả các tiêu chí sau:

• Khách hàng là công dân của nước Việt Nam và đang nằm trong độ tuổi lao động cả thời điểm ký hợp đồng vay và thời điểm hoàn thành trả góp.
• Khách hàng cần phải có công việc duy trì và thu nhập hàng tháng ổn định.
• Khách hàng cần phải có tài sản thế chấp để thế chấp cho khoản vay của mình với ngân hàng. 

Thủ tục cần phải hoàn thiện để vay mua nhà Techcombank nhanh nhất

Là một trong những ngân hàng tiên Phong trong việc ứng dụng công nghệ trong dịch vụ tài chính và giảm tải thủ tục hành chính, Vậy nên thủ tục hồ sơ cần thiết để vay mua nhà tại Techcombank cũng phải đơn giản và nhanh chóng. Bạn chỉ cần thực hiện đúng theo quy trình sau đây:

Bước 1: Đăng ký vay

Khách hàng đăng ký vay mua nhà tại Techcombank bằng một trong những cách sau:

• Đến trực tiếp chi nhánh hay phòng giao dịch Techcombank gần nhất với bạn.
• Gọi điện tới số hotline đã cung cấp ở mục trên. 
• Đăng ký vay mua nhà trực tuyến qua website của ngân hàng Techcombank. 

Khi nhận được thông tin thì ngân hàng Techcombank sẽ liên hệ lại để tư vấn chi tiết cho bạn về phương án vay mua nhàô tô cũng như những mức lãi suất và các ưu đãi đang hiện hành. Đồng thời cung cấp cho bạn danh sách các dự án đang liên kết với Techcombank để khách hàng có thể vay mua dễ dàng nếu như bạn chưa lựa chọn được căn nhà muốn mua.

Hiện Techcombank đang liên kết với hàng loạt các dự án từ phân khúc cao, trung bình đến thấp như Vinhomes, Ecopark, Sun Group, Tân Hoàng Minh,… nên bạn không cần phải quá lo lắng về việc chọn ngôi nhà ưng ý. Ở bước này Techcombank cũng sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn đề nghị vay vốn của ngân hàng để bạn hoàn thiện thông tin.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm thủ tục vay mua nhà tại Techcombank bao gồm:

• Giấy tờ tùy thân của khách hàng như căn cước công dân hay chứng minh thư, sổ hộ khẩu, nếu không có sẽ được thay thế bằng giấy tạm trú.
• Giấy đăng ký kết hôn đối với những khách hàng đã lập gia đình hoặc giấy xác nhận độc thân với những khách hàng chưa lập gia đình. 
• Các chứng từ chứng minh cho thu nhập và công việc ổn định hàng tháng của bạn.

Bước 3:  Ký hợp đồng

Ngân hàng Techcombank ra thông báo cho vay mua nhà đối với khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu. Ở bước này ngân hàng cũng sẽ thẩm định lại giá trị tài sản. Và khách hàng cũng cần nộp tiền cọc cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư sau đó công chứng giấy tờ đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà để chuẩn bị cho bước tiếp theo.

Bước 4: Giải ngân

Ngân hàng giải ngân khoản vay mua nhà cho khách hàng. Sau khi nhận đủ giấy tờ trên và xác minh khoản tiền đặt cọc của khách hàng ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân để khách hàng thanh toán cho chủ nhà. Tổng thời gian của quy trình kéo dài khoảng 14 ngày làm việc không kể cuối tuần. 

Kết luận

Như vậy với những thông tin chi tiết trên thì bạn đã nắm rõ về mức lãi suất, thời hạn trả góp, điều kiện vay vốn cũng như thủ tục cần lưu ý để sẵn sàng lựa chọn mái ấm cho bản thân và gia đình. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý với phương án vay mua nhà ngân hàng Techcombank vô cùng ưu đãi trên.