Vay mua nhà Vietinbank

Tân trang, mua mới ngôi nhà khang trang mơ ước dễ dàng hơn với gói vay mua nhà Vietinbank cùng lãi suất hấp dẫn, thời gian trả nợ dài lâu và hạn mức lớn. 

Có nên lựa chọn Vietinbank để vay mua nhà năm 2022 không?

Ngân hàng thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam có tên giao dịch bằng tiếng Anh là Vietinbank. Chính thức được tách ra khỏi Ngân hàng Nhà nước và hoạt động độc lập với tư cách là ngân hàng thương mại cổ phần từ năm 1988 đến nay. Vietinbank đã có nhiều đóng góp lớn cho ngành ngân hàng trong nước và khu vực mang lại nhiều giá trị cũng như đáp ứng được đa dạng các nhu cầu về tài chính tín dụng ngân hàng của khách hàng vươn lên và nắm vững vị thế là một trong 4 ngân hàng tứ trụ lớn và uy tín nhất tại Việt Nam. 

Với giải pháp vay mua nhà trả góp của ngân hàng Vietinbank, đã có rất nhiều khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước bấy lâu của mình một cách đơn giản nhanh chóng và tối ưu chi phí hơn. Với tiềm lực, tốc độ tăng trưởng cũng như sự uy tín của mình Vietinbank hoàn toàn đem lại cảm giác an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi vay mua nhà tại đây.

Nếu như bạn đang tìm kiếm một ngân hàng tốt để vay mua nhà thì Vietinbank sẽ là một trong những cái tên đáng để cân nhắc.

Tìm hiểu hạn mức vay và thời gian trả góp vay mua nhà Vietinbank mới nhất 

Hiện nay Vietinbank đang chia nhu cầu vay mua nhà thành 5 nhóm và áp dụng thời gian cũng như hạn mức vay tương ứng cho từng nhóm đó:

Các khách hàng vay để sửa chữa, trùng tu nhà ở: Sẽ được vay trả góp trong thời gian tối đa là 5 năm với hạn mức lên tới 70% nhu cầu về vốn.

Các khách hàng vay để xây dựng nhà với mục đích vừa để ở và vừa để cho thuê: Sẽ được vay trả góp trong thời gian tối đa là 7 năm với hạn mức lên tới 70% nhu cầu về vốn.

Các khách hàng vay với mục đích mua nhà thổ cư để ở hoặc mua nhà thổ cư sau đó cần sửa chữa, xây dựng thêm: Sẽ được vay trả góp trong thời gian tối đa là 10 năm với hạn mức lên tới 70% nhu cầu về vốn.

Các khách hàng vay với mục đích mua nhà chung cư để ở hoặc mua nhà chung cư và sau đó cần sửa chữa, xây dựng thêm: Sẽ được vay trả góp trong thời gian tối đa là 15 năm với hạn mức lên tới 70% nhu cầu về vốn.

Với các khách hàng vay để mua nhà biệt thự hoặc nhà liền kề dự án: Sẽ được vay trả góp trong thời gian tối đa là 20 năm với hạn mức lên tới 70% nhu cầu về vốn.

Điểm đặc biệt trong gói vay mua nhà Vietinbank đó là khách hàng có thể sử dụng chính ngôi nhà được hình thành từ vốn vay để làm tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay này. Có thể thấy Vietinbank đã chủ động chia nhỏ từng nhóm đối tượng để có những chính sách cũng như thời hạn vay tốt nhất cho từng nhóm khách hàng.

Tuy thời gian trả góp tương đối dài nhưng khách hàng cũng cần cân nhắc kỹ để lựa chọn một mốc thời gian hợp lý tránh tình trạng vay nợ trả góp quá lâu khi cộng dồn lãi suất lại quá lớn.

Hướng dẫn phương pháp để tính lãi suất vay mua nhà Vietinbank trả góp

Hiện tại Vietinbank áp dụng các mức lãi suất khác nhau cho từng khoản vay cụ thể từng nhóm khách hàng khác nhau và từng khu vực địa lý chi nhánh phòng giao dịch khác nhau. Vì vậy sẽ không có một con số phần trăm nhất định.

Tuy nhiên để khách hàng dễ hình dung chúng ta có thể áng chừng trung bình lãi suất vay mua nhà Vietinbank như sau. Trong khoảng thời gian ưu đãi lãi suất từ 12 đến 36 tháng đầu tiên khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất chỉ từ 7 đến 10 %/năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi mức lãi suất sẽ trở về mức lãi suất thị trường được tính theo công thức lấy lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ từ 3 đến 4 %/năm.

Cũng giống như các khoản vay tín dụng khác để đảm bảo công bằng và tối ưu chi phí nhất có thể cho khách hàng Vietinbank áp dụng cách tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ giảm dần. Bạn có thể hình dung phương pháp này dựa vào ví dụ đơn giản dưới đây. 

Chẳng hạn chị Hương muốn vay ngân hàng Vietinbank số tiền 1 tỷ 200 triệu đồng để mua căn hộ chung cư cho cả gia đình sinh sống. Chị Hương thế chấp bằng chính căn nhà vừa mua này và trả góp trong vòng 10 năm. Xét theo các điều kiện ngân hàng Vietinbank quyết định áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho chị Hương là 8 %/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên kể từ tháng thứ 13 chị Hương sẽ phải trả cho ngân hàng Vietinbank theo mức lãi suất 13 %/năm. Ta có: 

Số tiền nợ gốc hàng tháng chị Hương phải trả cho ngân hàng Vietinbank là 10,000,000 VND

Số tiền lãi tháng đầu tiên chị Hương cần phải trả cho ngân hàng Vietinbank là 8,000,000 VND

Tổng lại ta được tổng số tiền tháng đầu tiên chị Hương phải trả cho ngân hàng Vietinbank là 18,000,000 VND

Kết thúc tháng thứ nhất số tiền nợ gốc mà chị Hương còn nợ Vietinbank là 1,190,000,000 VND. Tính theo số dư nợ còn lại này thì tháng thứ hai chị Hương cần phải trả cho ngân hàng Vietinbank số tiền lãi là 7,933,333 VND. 

Tương tự đến tháng thứ 13 khi mức lãi suất ưu đãi hết thời hạn chị Hương phải chịu lãi suất là 13%/năm vậy số tiền lãi chị phải trả cho ngân hàng tháng này là 11,700,000 VND. Đây cũng chính là số tiền lãi cao nhất trong suốt khoảng thời gian vay mua nhà mà chị Hương phải trả cho ngân hàng Vietinbank. Các tháng sau đó sẽ tiếp tục được giảm dần theo số dư nợ còn lại. 

Hiện nay trên website của ngân hàng Vietinbank có cung cấp công cụ dự trù số tiền lãi phải trả cho khoản vay mua nhà. Vì vậy khách hàng cũng có thể truy cập để tự tính toán khoản tiền phải trả cho nhu cầu vay vốn mua nhà của mình.

Các điều kiện để được phê duyệt hồ sơ vay mua nhà Vietinbank là gì?

Để nằm trong đối tượng khách hàng được vay mua nhà Vietinbank bạn sẽ cần thỏa mãn các yếu tố:

• Bạn là công dân Việt Nam đang nằm trong độ tuổi lao động cho tới khi kết thúc hợp đồng vay mua nhà.
• Bạn cần có hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú tại địa phương có cơ sở hay chi nhánh làm việc của Vietinbank.
• Bạn có đầy đủ năng lực dân sự và khả năng tài chính để đảm bảo trả nợ và lãi suất cho khoản vay mua nhà.
• Để vay mua nhà bạn cũng cần là người có quyền sở hữu đối với tài sản đảm bảo. 
• Một lưu ý nữa đó là bạn cần đảm bảo mình có mức độ tín dụng uy tín nghĩa là không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào hay các tổ chức tín dụng nào khác. 

Khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ gì để vay mua nhà Vietinbank 

Hiện nay Vietinbank yêu cầu khách hàng cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau đây:

• Bản sao của chứng minh thư hoặc căn cước công dân còn thời hạn hiệu lực. Tốt nhất bạn nên sử dụng căn cước công dân gắn chip bản mới nhất để tránh việc phải chỉnh sửa hồ sơ giấy tờ sau này nếu như cần thiết. 
• Bạn cần cung cấp giấy tờ xác minh tình trạng hôn nhân hoặc độc thân của mình 
• Bạn cần có sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú nếu cần.
• Các vị từ khác liên quan đến việc chứng minh cho nhu cầu vay vốn là chính đáng: Hợp đồng mua bán nhà, Giấy phép sửa chữa xây dựng của cơ quan liên quan 
• Giấy tờ chứng minh cho nguồn trả nợ của bạn như bảo lương hàng tháng, giấy sao kê số tài khoản ngân hàng,…
• Cuối cùng bạn cần có đơn đề nghị vay mua nhà do Vietinbank các cho bạn 

Để đảm bảo có giấy tờ của mình hợp lệ bạn nên kiểm tra kỹ về thời hạn hiệu lực của giấy tờ và các xác nhận của địa phương nếu cần. 

Quy trình vay mua nhà Vietinbank có phức tạp hay không?

Bước 1: Vietinbank sẽ tiếp nhận yêu cầu vay mua nhà của bạn thông qua các kênh sau đây:

• Tiếp nhận yêu cầu trực tiếp tại phòng giao dịch mà bạn tới
• Tiếp nhận thông qua thông tin được đăng ký trên website của ngân hàng
• Gọi điện trực tiếp tới số hotline của VietinBank

Bước 2: Bạn thu thập và nộp đầy đủ các giấy tờ hồ sơ cần thiết để làm thủ tục vay mua nhà Vietinbank.

Bước 3: Sau khi nhận đủ giấy tờ Vietinbank sẽ tiến hành kiểm tra lại các giấy tờ đã đúng yêu cầu hay chưa Còn thời hạn hay không và Thẩm định lại giá trị tài sản nếu như có.

Bước 4: Vietinbank sẽ ra thông báo cho vay. Lúc này bạn sẽ đặt cọc một phần tiền mua nhà cho chủ nhà hoặc chủ dự án, phiếu đặt cọc khi bạn nộp về ngân hàng cần phải có công chứng. 

Bước 5: Cuối cùng ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho khoản vay ngôi nhà của bạn theo cam kết trong hợp đồng. Bạn cũng sẽ cần phối hợp với ngân hàng trong việc kiểm tra tiến độ giải ngân cũng như mục đích sử dụng vốn vay và trả nợ cũng như lãi suất đúng hẹn. 

Kết luận

Khi đề nghị vay mua nhà chắc chắn các ngân hàng sẽ giải thích và tư vấn cặn kẽ cho bạn tuy nhiên để chủ động cho công việc của chính mình bạn cũng cần nắm vững các đặc điểm về lãi suất, điều kiện, quy trình, thời hạn và hạn mức vay như trên. Nếu như vẫn còn những thắc mắc chưa được giải đáp hãy để lại comment nhé.