Vay mua nhà VIB

Vay mua nhà VIB giúp bạn hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà khang trang của riêng mình

Lãi suất thấp chỉ từ 8.3 %/năm, hạn mức vay lên tới 90% nhu cầu vốn vay cùng thời gian trả góp lâu dài từ 15 đến 30 năm là những điểm nổi bật bạn cần quan tâm về phương án tài chính vay mua nhà VIB năm 2022.

Tìm hiểu về sự uy tín của ngân hàng VIB khi vay mua nhà 

Ngân hàng thương mại cổ phần quốc tế Việt Nam với tên giao dịch bằng tiếng Anh viết tắt là VIB được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ năm 1996. Ra đời và phát triển trong bối cảnh đất nước đang trên đà đổi mới mạnh mẽ VIB đã kế thừa những nền tảng tài chính ngân hàng từ các đàn anh trước đó đồng thời áp dụng công nghệ mạnh mẽ để chuyển đổi số và nhanh chóng vươn mình trở thành một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn và uy tín nhất Việt Nam hiện tại. Năm vừa qua VIB không chỉ vinh dự được nhận các giải thưởng về tiên phong đổi mới và ứng dụng công nghệ mà còn được ghi nhận với hàng loạt giải thưởng cho dòng dịch vụ cho vay tín dụng uy tín. Trong đó đó sản phẩm cho vay mua nhà của VIB được đánh giá rất cao và nhận được sự tin tưởng từ khách hàng. Vì vậy bạn có thể yên tâm hoàn toàn khi lựa chọn vay mua nhà tại ngân hàng VIB.

Đặc điểm về thời gian trả góp và hạn mức vay mua nhà của ngân hàng VIB

Hiện nay đối với gói vay mua nhà, VIB chia làm 2 nhóm với thời hạn trả góp và hạn mức vay cụ thể như sau:

Vay với mục đích xây nhà trên nền đất có sẵn hoặc sửa chữa mở rộng nhà cũ: Khách hàng sẽ được VIB cho vay tối đa là 90% nhu cầu về vốn với thời gian trả góp lên tới 15 năm. 

Vay với mục đích mua nhà chung cư nhà dự án hoặc nhà đất: Khách hàng sẽ được VIB cho vay tối đa là 90% nhu cầu về vốn đồng thời nới thời hạn trả góp lên 30 năm.

Với cả hai nhóm vai này VIB đều chỉ áp dụng tài sản thế chấp là bất động sản hình thành từ vốn vay hoặc bất động sản khác của khách hàng. Với hạn mức vay lớn gần như toàn bộ nhu cầu vốn và thời gian trả nợ vay mua nhà lâu dài như thế này, Khách hàng có điều kiện để được chủ động tự chủ về tài chính hơn. Nhưng cũng không nên vì thế mà lựa chọn thời gian trả góp quá dài so với khả năng chi trả của bản thân bởi giả sử trong trường hợp khách hàng có điều kiện về kinh tế để trả trước khoản vay thì sẽ phải chịu mức phí phạt trả trước tương đối. Vì vậy khách hàng nên tham khảo và cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định chính thức về thời gian trả góp cũng như hạn mức vay mua nhà.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB

Với hình thức vay để mua nhà khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 8.3 %/năm kéo dài trong 6 tháng đầu tiên vay vốn, từ tháng thứ 7 trở đi lãi suất theo lãi suất thị trường được tính bằng lãi suất cơ sở cộng thêm 3.7 %/năm tương đương với từ 12-14 %/năm. Đối với vay để sửa nhà hoặc xây nhà mới, mức lãi suất ưu đãi sẽ là 8.7 %/năm, sau thời gian ưu đãi lãi suất sẽ về mức lãi suất thị trường với cách tính tương tự như vay mua nhà. Để đảm bảo sự chủ động về tài chính cho khách hàng hơn nữa VIB cho phép khách hàng lựa chọn trả thời gian trả nợ gốc và lãi suất cụ thể khách hàng có thể trả nợ gốc theo tháng theo quý hoặc 6 tháng một lần và trả lãi hàng tháng. Phương pháp tính lãi vay mua nhà được VIB áp dụng là theo số dư nợ giảm dần qua từng lần trả nợ gốc.

Cách tính lãi suất vay mua nhà VIB cực đơn giản dễ hiểu qua ví dụ thực tế

Để làm rõ phương pháp tính lãi vay mua nhà này chúng ta sẽ phân tích trường hợp dưới đây:

Anh Sơn cần vay ngân hàng VIB tổng số tiền là 7 trăm triệu đồng để bù vào số vốn của gia đình nhằm mua nhà chung cư. Anh Sơn dự tính sẽ trả góp trong thời gian là 10 năm. Căn cứ theo những quy định về lãi suất hiện hành VIB áp dụng cho anh Sơn mức lãi suất ưu đãi 8,3 %/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên sau đó lãi suất được áp dụng là 12.1 %/năm. Anh Sơn lựa chọn phương thức trả nợ gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng. Như vậy: 

• Mỗi tháng anh Sơn phải trích ra số tiền trả nợ gốc cho ngân hàng VIB là: 700.000.000/120 = 5.833.333 VND. 
• Số tiền lãi anh Sơn phải trả cho ngân hàng VIB trong tháng đầu tiên là: 4.841.667 VND.
• Tổng số tiền anh Sơn phải trả cho ngân hàng VIB trong tháng đầu tiên được tính bằng hai khoản trên cộng dồn lại ta được: 10.675.000 VND.
• Trong tháng thứ hai số nợ gốc còn lại để tính tiền lãi của anh Sơn là 694.166.667 VND. Như vậy số tiền lãi Anh Sơn phải trả trong tòa thứ hai là 4.801.319 VND. 
• Tiếp tục cho đến hết tháng thứ 6 số tiền lãi đều được tính trên mức lãi suất 8,3 %/năm. 
• Đến tháng thứ 7 khi áp dụng mức lãi suất 12.1 %/năm, số tiền lãi anh Sơn sẽ phải trả cho ngân hàng VIB là 6.705.417 VND. 

Tương tự tính như vậy cho đến khi thanh toán hết nợ và trả hết lãi vay.  

Hiện tại công cụ dự trù số tiền phải trả trong suốt thời gian vay mua nhà đã được VIB tích hợp trên website của mình, các khách hàng có thể truy cập và tự tính toán số tiền cần trả cho khoản vay của mình một cách nhanh chóng và dễ dàng. Ngoài ra ra bạn cũng có thể liên hệ tới phòng giao dịch hoặc số hotline của ngân hàng để được gặp nhân viên tư vấn hỗ trợ trong khoản lập kế hoạch trả nợ vay mua nhà này. 

Điều kiện cần thỏa mãn để vay mua nhà VIB dễ dàng 

Bạn sẽ cần thỏa mãn các điều kiện được liệt kê dưới đây để nằm trong nhóm đối tượng được vay mua nhà VIB:

Khách hàng đứng tên vay mua nhà là công dân Việt Nam hoặc là người Việt Nam nhưng có vợ hay chồng là người nước ngoài

Khách hàng nằm trong biên độ tuổi lao động từ 18 đến 70 tuổi tại thời điểm ký hợp đồng và thời điểm đáo hạn khoản vay mua nhà VIB của mình.

Hiện tại VIB cũng chỉ áp dụng phương án vay mua nhà tại những địa phương có chi nhánh hoặc cơ sở hoạt động của ngân hàng. Vì vậy khách hàng cần vay mua nhà cũng cần lưu ý về đặc điểm này để tránh không đủ điều kiện.

Khách hàng có thu nhập mỗi tháng tối thiểu từ 10.000.000 VND trở lên và đã ký hợp đồng lao động chính thức tại các công ty với thời hạn ít nhất là 12 tháng. Hoặc nếu như tự khởi nghiệp thì cần phải thỏa mãn điều kiện đã khởi nghiệp được tối thiểu 2 năm. 

Khách hàng hiện tại không có khoản nợ xấu trong vòng 2 năm gần đây nhất tại tất cả các đơn vị cho vay cũng như ngân hàng cho vay. 

Các giấy tờ cần chuẩn bị để vay mua nhà VIB nhanh chóng 

Để hoàn tất chu trình vay mua nhà VIB ngân hàng đòi hỏi các giấy tờ sau:

Căn cước công dân hoặc chứng minh thư của người đứng tên đi vay mua nhà VIB.

Giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc kết hôn của khách hàng

Giấy tờ chứng minh khả năng chi trả khoản vay và lãi suất như hợp đồng lao động đã ký, bảng lương hàng tháng, kết quả kinh doanh từ startup của mình,… 

Các giấy tờ để chứng nhận cho quyền sở hữu đối với tài sản thế chấp cho khoản vay mua nhà VIB.

Hợp đồng mua bán nhà hoặc hợp đồng thi công sửa chữa nhà để minh chứng cho mục đích vay vốn. 

Cuối cùng bạn cần có đơn đề nghị vay vốn mua nhà do VIB cung cấp theo mẫu quy định của ngân hàng.

Hướng dẫn khách hàng các bước vay mua nhà VIB 

Bước 1: Khách hàng cần để lại thông tin để đăng ký vay mua nhà VIB. Sau đó ngân hàng sẽ liên hệ lại để tư vấn trực tiếp một cách kỹ càng. 

Bước 2: Ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo những đầu mục đã nêu thì trên. 

Bước 3: Khi nhận đủ giấy tờ ngân hàng sẽ tiến hành xét duyệt lại hồ sơ cũng như thẩm định lại giá trị của tài sản thế chấp cho khoản vay mua nhà. Khách hàng cần lưu ý về biểu phí thẩm định giá trị tài sản mà VIB áp dụng hiện tại là 1 triệu đồng. 

Bước 4: VIB sẽ tiến hành giải ngân theo những cam kết với khách hàng như giải ngân một lần hoặc giải ngân tùy và tiến độ thanh toán của khách hàng với chủ đầu tư hoặc với đơn vị xây dựng. 

Kết luận

Như vậy chỉ với quy trình 4 bước trên và 2 đến 3 ngày làm việc chính thức là khách hàng đã có thể chính thức sở hữu ngôi nhà trong mơ mà mình ấp ủ bấy lâu. Vay mua nhà nhanh chóng dễ dàng nhiều ưu đãi, chọn ngay vay mua nhà VIB.