Vay mua nhà Vpbank

Trước nay cơ hội vay mua nhà VPBank cực hời với lãi suất siêu ưu đãi chỉ từ 5.9 %/năm, hạn Mức vay lên tới 100% nhu cầu vốn không giới hạn số tiền vay cùng thời hạn trả nợ kéo dài lên tới 35 năm.  

Vay mua nhà ngân hàng VPBank có uy tín hay không?

Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có tên giao dịch viết tắt bằng tiếng Anh là VPBank là một trong những ngân hàng Thương mại cổ phần lâu đời và uy tín nhất tại Việt Nam. Với những bước tiến vượt bậc cùng doanh thu và lợi nhuận sau thuế liên tục đạt kỷ lục, VPBank đã chứng minh tiềm năng và khả năng phát triển vượt trội của mình, bất chấp những biến động về chính trị, kinh tế, xã hội trên thế giới và trong nước.

Nắm bắt nhu cầu vay mua nhà ngày càng lớn trong cộng đồng, VPBank đã triển khai gói chính sách vay mua nhà với nhiều hấp dẫn. Tới nay đã trở thành một trong những sản phẩm vay mua nhà uy tín và được sử dụng nhiều nhất trên thị trường, mang lại sự an tâm nhất định cho khách hàng khi vay số tiền lớn để thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình. 

Chi tiết về thời hạn trả góp và hạn mức vay mua nhà ngân hàng VPBank 

Hiện nay VPBank áp dụng gói vay vốn mua nhà cho cả trường hợp khách hàng vay mua nhà chung cư, vay mua nhà thổ cư hoặc vay để xây sửa nhà với mục đích để ở hoặc muốn cho thuê kinh doanh một phần. Thời hạn trả góp tối đa sẽ giao động từ 25 đến 35 năm tùy thuộc vào tình trạng tài chính và nhu cầu vốn của khách hàng. Đặc biệt VPBank không giới hạn số tiền vay vốn tối đa mà chỉ giới hạn theo phần trăm giá trị của căn hộ.

Cụ thể khách hàng sẽ được vay tối đa 75% giá trị của ngôi nhà hoặc 100% nhu cầu sử dụng vốn. Chẳng hạn anh Tú cần vay ngân hàng VP Bank để mua ngôi nhà chung cư trị giá 1 tỷ đồng, sau thời gian làm việc vất vả anh Tú đã tích góp được số tiền là 250.000.000 VND, nhu cầu vay vốn của anh lúc này là 750.000.000 VND và nếu như đủ điều kiện khác theo quy định của ngân hàng VP Bank, anh Tú sẽ được vay trọn vẹn toàn bộ 100% nhu cầu vốn (tức là số vốn còn thiếu đó). 

Tìm hiểu lãi suất vay mua nhà VPBank năm 2022 

Hiện tại với chính sách ưu đãi vay mua nhà của VPBank khách hàng sẽ được lựa chọn các gói sau đây:

• Gói 1: Khách hàng vay mua nhà sẽ được hưởng lãi suất 5.9 %/năm cố định trong 3 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 4 lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi.
• Gói 2: Khách hàng vay mua nhà sẽ được hưởng lãi suất 7.9 %/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 7 lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi.
• Gói 3: Khách hàng vay mua nhà sẽ được hưởng lãi suất 8.3 %/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 13 lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi.
• Gói 4: Khách hàng vay mua nhà sẽ được hưởng lãi suất 8.6 %/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 19 lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi.
• Gói 5: Khách hàng vay mua nhà sẽ được hưởng lãi suất 8.9 %/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 25 lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi.

Một lưu ý nhỏ là các gói lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng cho các khách hàng vay mua nhà có thời gian tối thiểu từ 1 năm trở lên. Mức lãi suất này có thể thay đổi tùy vào số vốn vay cụ thể của khách hàng, từng chính sách cụ thể của các chi nhánh khác  nhau. Mức lãi suất thả nổi sau khi hết thời gian ưu đãi sẽ được ngân hàng VPBank tính theo công thức lấy lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng với biên độ từ 3 đến 4 %/năm. Đây đều là các mức lãi suất vay mua nhà hết sức ưu đãi trên thị trường hiện nay. Đặc biệt VPBank còn áp dụng phương pháp tính lãi suất dựa theo số dư nợ giảm dần qua đó giúp cho các khách hàng tiết kiệm và làm chủ tài chính của mình hơn.

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay mua nhà VPbank

Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc hình dung về số tiền mà mình cần phải trả cho ngân hàng VPBank trong suốt thời gian vay mua nhà chúng ta sẽ tìm hiểu thông qua ví dụ đơn giản dưới đây. 

Anh Tân muốn vay ngân hàng VPBank số tiền là 1 tỷ 500 triệu đồng để bù vào số vốn còn thiếu với mục đích vay mua nhà chung cư. Anh dự định trả góp trong thời gian 10 năm. Các các điều kiện của anh ngân hàng VPBank áp dụng cho anh Tân mức lãi suất ưu đãi là 8.3 %/năm trong 12 tháng đầu, sau đó lãi suất anh Tân phải chịu là 13 %/năm. Căn cứ vào các dữ liệu đó cùng với phương pháp tính theo số lượng còn lại, anh Tân có dự trù số tiền cần trả như sau: 

Mỗi tháng anh Tân chia đều số tiền vay để trả cho cho khoản vay mua nhà ngân hàng VPBank là: 1.500.000.000/120 = 12,500,000 VND

Trong tháng đầu tiên khi chịu lãi suất là 8,3 %/năm anh Tân sẽ phải trả cho ngân hàng VPBank số tiền lãi là: 10,375,000 VND

Để tính tổng số tiền anh Tân cần phải trả cho khoản vay mua nhà VPBank ta sẽ lấy hai khoản trên cộng lại được: 22,875,000 VND

Trong tháng thứ hai anh Tân phải trả cho ngân hàng VPBank số tiền lãi là: 10,288,542 VND. Đây là số tiền lãi đã được tính trên số dư nợ còn lại sau khi thanh toán một phần nợ trong tháng đầu tiên. 

Vào tháng thứ 13 khi hết thời gian hưởng ưu đãi lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi là 13 %/năm lúc này anh Tân sẽ phải trả cho ngân hàng VPBank số tiền lãi là: 14,625,000 VND. Cộng thêm với số nợ gốc, anh Tân sẽ phải trả cho VPBank tổng số tiền trong tháng 13 là: 27,125,000 VND. 

Tương tự với phương pháp tính như vậy cho đến hết tháng thứ 120 khi này số dư nợ còn lại của anh Tân với ngân hàng VPBank cho khoản vay mua nhà là 0. 

Làm sao để biết mình có đủ điều kiện vay mua nhà VPBank hay không 

Để biết mình có đủ điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng VPBank hay không bạn hãy đối chiếu các điều kiện sau đây:

• Khách hàng là công dân nước Việt Nam và thỏa mãn điều kiện về độ tuổi lao động theo quy định của Nhà nước.
• Khách hàng có công việc làm ổn định và có mức thu nhập tối thiểu ở mức đủ để chi trả sinh hoạt phí cũng như trả nợ vay và lãi suất hàng quý hàng tháng cho ngân hàng VPBank. 
• Khách hàng không được có khoản nợ xấu tại VPBank trước đó hay các ngân hàng khác cũng như các tổ chức cho vay khác, điểm tín dụng đảm bảo ở mức an toàn theo quy định của VPBank. 

Ngân hàng VPBank cho phép khách hàng vay mua nhà cho bản thân hoặc cho người thân như bố mẹ con cái nhưng đối với tài sản thế chấp khác không phải là căn nhà hình thành từ vốn vay này thì cần phải thuộc quyền sở hữu của người đứng tên vay. 

Các hạng mục giấy tờ cần chuẩn bị để hoàn tất thủ tục vay mua nhà VPBank 

Để chủ động cũng như rút ngắn thời gian thủ tục vay mua nhà VPBank bạn cần chuẩn bị trước các loại giấy tờ sau:

• Giấy chứng minh thư hoặc căn cước công dân còn hiệu lực và có chứng thực từ địa phương.
• Khách hàng cũng cần chuẩn bị giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn tuỳ theo tình trạng của bản thân.
• Hồ sơ chứng minh cho mục đích vay mua nhà như giấy đặt cọc tiền nhà hợp đồng mua bán nhà,…
• Các chứng từ để chứng minh cho khả năng trả nợ trong suốt thời gian vay vốn của khách hàng như: Bản tiền công hàng tháng, sao kê tài khoản ngân hàng,… 
• Giấy tờ thể hiện quyền sở hữu đối với tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà tại VPBank.
• Cuối cùng khách hàng sẽ cần hoàn thiện đơn đề nghị vay mua nhà do VPBank cung cấp theo mẫu. 

Các bước cần thực hiện để vay mua nhà VPBank hoàn chỉnh 

Quy trình vay mua nhà VPBank rất ngắn gọn đơn giản và rõ ràng tổng toàn bộ thời gian làm việc xử lý hồ sơ chỉ từ một đến hai ngày làm việc chính thức. Theo đó khách hàng sẽ cần thực hiện các bước sau đây:

Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký vay mua nhà VPBank tại tại chi nhánh phòng giao dịch chính thức của VPBank hoặc trên website hay số điện thoại hotline của ngân hàng. Cũng trong bước này ngân hàng sẽ có tư vấn viên để tư vấn chi tiết cho khách hàng về các điều khoản vay mua nhà thời gian trả góp cũng như hạn mức vay để khách hàng chủ động trước.

Bước 2: Khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ để hoàn tất thủ tục vay mua nhà VPBank theo hướng dẫn ở mục trên. Để không mất thời gian chỉnh sửa sau đó khách hàng nên kiểm tra thật kỹ thời gian hiệu lực của giấy tờ theo đúng quy định. 

Bước 3: Sau khi nhận đủ thông tin VPBank sẽ tiến hành thẩm định lại giá trị của tài sản được thế chấp cho khoản vay mua nhà và xác minh lại sự chính xác hợp lệ của các giấy tờ mà khách hàng đã nộp. Sau khi hoàn tất VPBank sẽ thông báo cho khách hàng về kết quả thẩm định hồ sơ vay mua nhà trả góp. 

Bước 4: VPBank sẽ giải ngân theo như cam kết với khách hàng đồng thời khách hàng cũng cần phối hợp với ngân hàng để giải quyết những thủ tục và hoạt động sau giải ngân. 

Kết luận

Chỉ với 4 bước trên và khoảng 2 ngày làm việc là bạn đã có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình trong tầm tay một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết. Nếu như còn thắc mắc gì về chính sách vay mua nhà VPBank đừng ngần ngại bình luận nhé.